居民指說(shuō)兩棟樓間有一道裂縫。金水區(qū)房管局解釋：這是專門留的伸縮縫。

　　■《晚報(bào)聯(lián)合市房管局查樓房隱患》新聞追蹤

　　“問(wèn)診”危房市民十分關(guān)注

　　兩部熱線公布后都熱得燙手，晚報(bào)記者繼續(xù)現(xiàn)場(chǎng)查訪危房

　　提醒市民：發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患

　　及時(shí)上報(bào)、申請(qǐng)專業(yè)鑒定很重要

　　4月15日，本報(bào)A10版《晚報(bào)聯(lián)合市房管局查樓房隱患》一文刊發(fā)后，市民反響強(qiáng)烈，本報(bào)新聞熱線96678和房屋安全處電話67889710都熱得燙手，市民反映的問(wèn)題大多集中在墻體開(kāi)裂、天花板水泥塊脫落、房頂漏水等。

　　昨日，鄭州晚報(bào)記者選擇了兩處有代表性的房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地采訪，同時(shí)將市民反映的問(wèn)題逐條反饋給市住房保障和房地產(chǎn)管理局房屋安全處。目前，全市房屋普查正在進(jìn)行，這些問(wèn)題都將被登記在案，然后交由轄區(qū)主管單位落實(shí)辦理。

　　鄭州晚報(bào)記者 石闖 張翼飛 文/圖

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　兩棟樓間的裂縫是預(yù)留“伸縮縫”

　　昨日上午10點(diǎn)多，記者來(lái)到緯四路與東明路交叉口西南角23號(hào)院3號(hào)樓，居民反映：此處樓房外有建筑施工，屋內(nèi)玻璃窗嗡嗡響，房屋不時(shí)有微微顫動(dòng)，感覺(jué)十分危險(xiǎn)。

　　金水區(qū)房管局工作人員一同現(xiàn)場(chǎng)查看，發(fā)現(xiàn)除一個(gè)單元樓梯口有少量水不停外流外，并未發(fā)現(xiàn)房屋有明顯裂縫。

　　居民劉先生表示，這棟樓是1988年建的，總共5層4個(gè)單元，每單元兩戶，至今已有26年，外墻個(gè)別地方出現(xiàn)脫落，沒(méi)有大礙，“說(shuō)是‘危房’主要是旁邊在蓋大樓，施工嚴(yán)重影響了大家的生活，房子主體還可以”。

　　至于居民反映的兩棟樓間的縫隙，金水區(qū)房管局工作人員檢查后表示：“是施工時(shí)專門留的伸縮縫，起到伸縮作用，一般要從基礎(chǔ)開(kāi)始留，當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超過(guò)50米時(shí)就必須要留伸縮縫，不留反而不安全。房屋主體結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)明顯裂縫及變形，樓間連接處未發(fā)現(xiàn)異常�！惫ぷ魅藛T將居民反映的問(wèn)題進(jìn)行了登記。

　　12年前被鑒定的危房依然住著人

　　“天花板往下掉水泥塊，墻體出現(xiàn)裂縫，挺嚇人的�！奔易∶藜彇|路53號(hào)院1號(hào)樓7層的王先生憂心忡忡。下午4點(diǎn)，記者趕到進(jìn)行了查看。

　　該處房屋為兩室一廳，60多平方米，整棟樓建于上世紀(jì)80年代�！八�泥塊掉了有四五年了，越來(lái)越大，黑漆漆的一片，很擔(dān)心�！痹谒�家臥室與客廳間的地板上還發(fā)現(xiàn)一條明顯的裂縫。王先生說(shuō)，廚房的墻壁也是如此，希望房屋問(wèn)題及早得到處理。

　　市民張先生反映：管城回族區(qū)塔灣路10號(hào)院，有兩棟3層樓是上世紀(jì)70年代初蓋的，區(qū)房管所兩次下達(dá)危房通知書，可該樓至今依然存在，住戶無(wú)人搬出。

　　市民徐先生反映：東三街與同樂(lè)路交叉口向東200米路北，有一棟建于1975年的3層樓，1989年改造成居民樓。2002年已被鑒定為危樓，但至今那里還有20多個(gè)住戶。

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　　警醒

　　發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)及時(shí)鑒定很重要

　　4月4日上午，浙江奉化市錦屏街道居敬小區(qū)29幢居民住宅樓西側(cè)房子發(fā)生坍塌，造成一人死亡。事故發(fā)生后，除了人員傷亡，關(guān)于該樓房簽訂定級(jí)的問(wèn)題，也是社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　2012年開(kāi)始，奉化市對(duì)全市范圍內(nèi)的危房進(jìn)行排查，這幢危房樓是2013年年底才發(fā)現(xiàn)的。2013年12月份，他們邀請(qǐng)了鑒定單位，對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果為C級(jí)危房。

　　根據(jù)規(guī)定，C級(jí)危房只要加固，D級(jí)危房才要搬離。因此計(jì)劃對(duì)該樓采取的措施是加固，已委托公司做了加固方案。居敬小區(qū)居民何先生介紹，“就在樓房倒塌前一天，危房檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后還說(shuō)，房子再住幾年沒(méi)問(wèn)題”。

　　這起事故警醒我們，發(fā)現(xiàn)住房有危險(xiǎn)不僅要及時(shí)上報(bào)，危房的檢測(cè)鑒定也十分重要。

　　支招

　　鑒定一定要找有專業(yè)鑒定資質(zhì)的公司

　　是否是危房，當(dāng)然不能單憑幾條裂縫就作出判定，需要有專業(yè)鑒定資質(zhì)的公司來(lái)做。市住房保障和房地產(chǎn)管理局鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)上公布了“房屋安全鑒定如何辦理”的程序。

　　受理地址：鄭東新區(qū)聯(lián)合中心大廈711室辦事大廳73號(hào)窗口。

　　具體程序：受理委托——初始調(diào)查——鑒定評(píng)級(jí)——核準(zhǔn)。

　　辦理?xiàng)l件：1.委托書；2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；3.房屋施工圖（結(jié)構(gòu)）；4.檢測(cè)數(shù)據(jù)報(bào)告；5.其他所需資料。

　　房屋質(zhì)量鑒定主要分兩種類型，一種是房屋現(xiàn)狀鑒定。主要針對(duì)單套住房質(zhì)量問(wèn)題。住戶可自行申請(qǐng)；經(jīng)房東同意，租戶出具產(chǎn)權(quán)證也可申請(qǐng)。

　　第二種即危房鑒定。需要全體住戶共同申請(qǐng)，如果是新交付的房屋，還需要和開(kāi)發(fā)商共同申請(qǐng)。

　　大致上來(lái)說(shuō)，危房鑒定主要從3個(gè)方面來(lái)進(jìn)行：一是地基；二是主體結(jié)構(gòu)；三是維護(hù)部分，也就是陽(yáng)臺(tái)等。

　　而選擇什么樣的鑒定檢測(cè)公司也尤為重要。一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，有的樓房鑒定其實(shí)已是D級(jí)，但D級(jí)要求居民馬上撤離，人員安置就變成了巨大的社會(huì)問(wèn)題。鑒定機(jī)構(gòu)可能會(huì)將D級(jí)寫成C級(jí)，建議維修；或是索性不寫明等級(jí)。奉化坍樓事件就是典型例子，受害人可提出國(guó)家賠償，告政府部門不作為，驗(yàn)收行為違法。

　　危房是唯一住房的，可申請(qǐng)過(guò)渡住房

　　如果是低保家庭、低收入家庭，且沒(méi)有能力承擔(dān)危房治理費(fèi)用的，還可向縣(市、區(qū))房產(chǎn)管理部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后可減免費(fèi)用。

　　危險(xiǎn)房屋作為唯一居住用房的，房屋所有權(quán)人、房屋使用人可以向房屋所在地縣（市）區(qū)政府申請(qǐng)臨時(shí)過(guò)渡性住房。

　　房屋安全處副處長(zhǎng)李春生表示，晚報(bào)熱線和他們的電話公布后，架起了一道橋梁，便于居民們的反映、投訴，他們會(huì)認(rèn)真登記，并給予針對(duì)性地重點(diǎn)關(guān)注。

　　“對(duì)于居民們反映的危舊房屋問(wèn)題，我們將會(huì)及時(shí)轉(zhuǎn)交房屋所在地縣區(qū)房管部門進(jìn)行調(diào)查了解�！崩畲荷�表示，對(duì)于存在的房屋主體結(jié)構(gòu)開(kāi)裂及變形等嚴(yán)重問(wèn)題，他們會(huì)及時(shí)下達(dá)房屋安全隱患告知書，督促房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)其修繕、加固或者拆除。但解決危舊房屋問(wèn)題牽涉到方方面面，很復(fù)雜，所以需要多個(gè)單位通力配合。

(鄭州晚報(bào))

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